新房驗收別馬虎，開發(fā)商最怕檢查這5個地方，發(fā)現(xiàn)一處就別簽字!

如今買房已經(jīng)成了我們?nèi)松械囊患笫拢邼q的房價讓人苦不堪言，辛辛苦苦賺的錢每個月再還完貸款之后變得所剩無幾，生活的幸福感暴跌，但即便是這樣也還是要買房，不然光是丈母娘這一關(guān)，很多人都過不了。同時買房也是一件難事，除了要支付高額的房價，還要注意很多方面，比如選房時的戶型、樓層、樓間距等等，其中有一條很多人都會忽視，那就是驗房。

很多人從買房裝修直到入住，可能都沒有在意過這件事，等房子住了一段時間之后才發(fā)現(xiàn)各種問題，給生活帶來了很多不便，有的甚至還有質(zhì)量問題，造成安全隱患，讓人懊悔不已，但是無奈簽了字，想投訴也沒有辦法。

新房驗收別大意，開發(fā)商最怕檢查這5個地方，發(fā)現(xiàn)一處就別簽字!

1.入戶門

為了整體的美觀，開發(fā)商會給每個房子都配上統(tǒng)一的入戶門，但是質(zhì)量一般都不怎么樣。畢竟數(shù)量多，開放商也不會投入大量的成本在這個上面，但是門又是房子中比較重要的一個部分，保護著我們的財產(chǎn)和生命安全，所以不容忽視。檢查時，注意門有沒有破損或者掉漆的情況，這些是施工中比較容易出現(xiàn)的問題。最后建議大家在入住后把鎖芯換掉，門不用換。

2.地面和墻面

一般地面和墻面都是用水泥封起來的，里面是什么結(jié)構(gòu)我們無從知曉，但是如果內(nèi)部有空心的情況就得注意了，會容易引起墻體開裂，還是很危險的，不容大意。國家對此也是有規(guī)定的，每個房間內(nèi)都只能允許出現(xiàn)2塊而且面積小于20X20厘米的空鼓，我們可以用空鼓錘對地面和墻面進行敲擊檢查，根據(jù)聲音來判斷內(nèi)部的情況。

3.面積和層高

這個是大家一般都會測量的，因為涉及到錢的問題，而且也會影響到后期的裝修，也不能馬虎。如果面積不夠，超出了誤差范圍是可以要求開放商退錢的，而層高不夠的話，就得修改裝修方案，不然住起來就會覺得非常壓抑。需要借助激光測距進行準(zhǔn)確的測量和計算。

4.墻面、地面的垂直度和水平度

一般情況下，墻面應(yīng)該垂直，地面也應(yīng)該是非常水平的，允許存在一定的誤差，但是不能過大，否則住久了就會感覺很不舒服。這個我們?nèi)庋酆茈y觀察出來，需要借助專業(yè)的激光水平儀來檢測。

5.做閉水測試

這個也是非常重要的一項，收房錢一定要做閉水測試，檢查房子的防水質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)了漏水的情況就得統(tǒng)治開放商進行整改，因為這影響的不僅僅只是我們自己，樓下的鄰居也會遭殃。而且，如果等到裝修完成之后才發(fā)現(xiàn)問題，修起來就非常麻煩，開放商也不會買賬了，因為已經(jīng)驗房簽字了。

所以大家在驗房的時候，一定要仔細(xì)再仔細(xì)，一旦發(fā)現(xiàn)了問題就要立馬解決，不然等簽了字，再想找到開放商解決就變得異常困難。同時，不要相信開放商的口頭承諾，一切以合同上的白紙黑字作為依據(jù)，處處留個心眼才不會吃大虧!